Как две тысячи квадратных метров стали королевством. Удачный пример из Измаила
Можете себе представить, как производственные помещения
становятся излюбленным местом, куда дети хотят приходить
чуть ли не каждый день? Оказывается, такое возможно, и не где-
нибудь в Европе или США, а у нас, вблизи Одессы. Дальше
расскажем, как можно создать сказку для детей.
Как все началось
В Измаиле Одесской области многие годы стояла проблема детского отдыха. Как и всюду, были площадки, кружки и другие места для детского досуга и развлечений, но все небольшой площади. А для отдыха в большом развлекательном центре приходилось ехать в Одессу, что за 3–3,5 часа от Измаила.

Все изменил местный предприниматель Андрей Войтко, решивший рискнуть ради детского счастья: «Помещение в центре города, высокие потолки, большая площадь. Это именно то, что нужно мне».

В центре Измаила, по адресу: Суворова, 22-а/Греческая, 30, расположено бывшее здание электросвязи АО «Укртелеком». Раньше там было технологическое оборудование со штатом сотрудников, обеспечивавших бесперебойную работу. В процессе модернизации и перехода на современные цифровые технологии четырехэтажное здание освободилось. Поэтому его подготовили к сдаче в аренду.

«Сначала подготовили первый этаж и выставили на сайте ОЛХ 300 кв. м, — вспоминает Оксана Селецкая, начальник отдела управления недвижимостью Одесского филиала АО «Укртелеком». — Нашим предложением заинтересовался будущий арендатор Андрей, и после первой встречи стало понятно, что наш объект мы можем смело передать этому человеку».

В ходе долгих переговоров обе стороны совместно решили передать дополнительно еще 1700 кв. м. Будущему арендатору цифра в 2000 квадратов показалась слишком большой, поэтому ему предложили привлекательную цену на весь объект.
Итак, договор заключен, а через 11 месяцев арендатор закончил ремонт и открыл развлекательный комплекс «Детское королевство». Интересно, что во время ремонтных работ неожиданно использовали проем между этажами, и так возникла нынешняя фишка — 10-метровая горка-тоннель. По словам Андрея Войтко, ее не планировали делать, но в процессе подумали, что детям так будет интереснее перемещаться между этажами, а не просто бегать по лестнице.
Через пять месяцев после открытия «Детского королевства» в Украине был объявлен локдаун. «Ситуация была очень печальной, и, как дальше работать, было непонятно, тем более что в штате более 50 человек, — рассказал Андрей Войтко. — Я написал в фейсбуке директору Укртелекома, и он ответил личным сообщением. Это меня удивило и поразило приятно!» Компания не осталась в стороне, предложив арендатору на период локдауна 50% скидки на арендную плату.
Объект изменился до неузнаваемости, все очень удивляются, потому что внешне это довольно строгое, официальное здание, без дополнительной помпезной рекламы. Но когда люди заходят внутрь, то буквально испытывают приятный шок, потому что картинка резко меняется — все очень яркое, красивое, много музыки, взрослых и детей.

«Что можно испытывать, попав в «Детское королевство»? Только положительные эмоции! Светящиеся от радости глаза детей очень похожи на искорки. Наблюдать за этим, слыша детский смех, – это огромное счастье. Распирает гордость за арендатора, его деловые качества, целеустремленность, успех, очень приятно наблюдать за развитием его бизнеса», — рассказала Оксана Селецкая.
Взрослым нравится, а дети счастливы!
Сейчас в «Детском королевстве» есть шесть банкетных тематических залов для проведения детских дней рождения, оформленных фотообоями из популярных мультфильмов. Родители с детьми выбирают тот зал, который больше всего нравится для празднования особых дат. Также здесь очень много батутов, есть зона дискотеки со светящимся полом. Много помещений ждут самых маленьких детей — беби-зоны. А еще закрытая песочница со специальным песком для развития мелкой моторики. На каждом этаже есть мониторы, то есть, сидя на втором этаже, родители видят, чем занимаются дети на первом или третьем этажах. Весь четвертый этаж посвящен важному дополнению к развлечениям — здесь есть курсы иностранных языков и кружки для раннего развития детей.
В детском центре есть свои аниматоры, которые постоянно играют с детьми и проводят разные шоу. Кроме того, на выходные постоянно приглашают фокусников или целые труппы артистов издалека — Киева, Харькова или других крупных городов.

«Поехать с детьми в Одессу занимает более трех часов. А вблизи Измаила есть три-четыре города, чтобы доехать минут за 40. Мы договорились с маршруточниками из других городов о бесплатном проезде для детей в обе стороны. Детей подвозят и забирают от самого «Детского королевства», — говорит директор «Детского королевства» Андрей Войтко.

Понятно, что местная община одобрительно и положительно восприняла трансформацию прежнего объекта Укртелекома.
АО «Укртелеком» предлагает в аренду комплексы, здания и помещения на всей территории Украины разного функционального назначения. Всего компания предлагает в аренду более 400 тыс. кв. м недвижимости во всех областях Украины. Большинство помещений находятся в центральных районах городов и областных центров. Все предложения по аренде недвижимости размещены на официальном сайте. Найти выгодный вариант можно по ссылке http://property.ukrtelecom.ua/ и Prozorro, воспользовавшись удобным подбором по типу недвижимости, локации, площади и т.д.