Як дві тисячі квадратних метрів стали королівством. Вдалий приклад з Ізмаїлу
Чи можете собі уявити, як виробничі приміщення стають улюбленим місцем,куди діти хочуть приходити мало не щодня? Виявляється, таке можливо, і не десь у Європі чи США, а у нас, поблизу Одеси. Далі розповімо, як можна створити казку для дітей.
Як все почалося

В Ізмаїлі Одеської області упродовж багатьох років стояла проблема дитячого відпочинку. Як і всюди, були майданчики, гуртки та інші місця для дитячого дозвілля і розваг, але всі невеликої площі. А для відпочинку у великому розважальному центрі доводилося їхати до Одеси, що за 3–3,5 години від Ізмаїла.

Усе змінив місцевий підприємець Андрій Войтко, який вирішив ризикнути заради дитячого щастя: «Приміщення у центрі міста, високі стелі, велика площа. Це саме те, що було потрібно мені».

У центрі Ізмаїлу, за адресою Суворова 22а / Грецька 30, розташовано колишню будівлю електрозв'язку АТ «Укртелеком». Раніше там було технологічне обладнання, яке забезпечувало роботу аналогового електрозв'язку. У процесі модернізації та переходу на цифрові технології, Укртелеком вивільнив 4-поверхову будівлю від застарілого обладнання. Тож споруду підготували до оренди.

«Спершу підготували перший поверх і виставили на сайті ОЛХ 300 кв. м, — згадує Оксана Селєцька, начальник відділу управління нерухомістю Одеської філії АТ «Укртелеком». — Нашою пропозицією зацікавився майбутній орендар Андрій, і після першої ж зустрічі стало зрозуміло, що наш об'єкт ми можемо сміливо передати цій людині».
У ході тривалих переговорів обидві сторони спільно вирішити передати додатково ще 1700 кв. м. Майбутньому орендарю цифра у 2000 «квадратів» видалася занадто великою, тому йому запропонували привабливу цікаву ціну та сприятливі умови оренди на весь об'єкт.
Отож, договір укладено, а через 11 місяців орендар закінчив ремонт і відкрив розважальний комплекс «Дитяче королівство». Цікаво, що під час ремонтних робіт несподівано використали технологічний отвір між поверхами, і так виникла теперішня фішка — 10-метрова гірка-тунель. За словами Андрія Войтка, її не планували робити, але в процесі подумали, що дітям так буде цікавіше переміщуватися між поверхами, а не просто бігати сходами.
Через п'ять місяців після відкриття «Дитячого королівства» в Україні було оголошено локдаун. «Ситуація була дуже сумною, і, як далі працювати, було незрозуміло, тим більше що в штаті понад 50 людей, — розповів Андрій Войтко. — Я написав напряму у фейсбуку директору Укртелекому, і він відповів особистим повідомленням. Це мене здивувало і вразило приємно!» Компанія не залишилась осторонь, запропонувавши орендарю на період локдауну 50% знижки на орендну плату.
Об'єкт змінився до невпізнанності, усі дуже дивуються, бо зовні це доволі строга, офіційна будівля, без додаткової помпезної реклами. Та коли люди заходять всередину, то буквально відчувають приємний шок, бо картинка різко міняється — усе дуже яскраве, красиве, багато музики, дорослих і дітей.

«Що можна відчувати, потрапивши в «Дитяче королівство»? Тільки позитивні емоції! Очі дітей, що світяться від радості, дуже схожі на іскорки. Спостерігати за цим, чуючи дитячий сміх, — це величезне щастя. Розпирає гордість за орендаря, за його ділові якості, цілеспрямованість, успіх, дуже приємно спостерігати за розвитком його бізнесу», — розповіла Оксана Селєцька.


Дорослим подобається, а діти щасливі!
Зараз у «Дитячому королівстві» є шість банкетних тематичних залів для проведення дитячих днів народження, оформлених фотошпалерами з популярних мультфільмів. Батьки з дітьми обирають той зал, який найбільше подобається для святкування особливих дат. Також тут дуже багато батутів, є зона дискотеки з підлогою, що світиться. Чимало приміщень чекають на найменших діток — бебі-зони. А ще є закрита пісочниця зі спеціальним піском для розвитку дрібної моторики. На кожному поверсі є монітори, тобто, сидячи на другому поверсі, батьки бачать, чим займаються діти на першому чи третьому поверхах. Увесь четвертий поверх присвячений важливому доповненню до розваг — тут є курси іноземних мов і гуртки для раннього розвитку дітей.
У дитячому центрі є свої аніматори, які постійно граються з дітьми та проводять різні шоу. Крім того, на вихідні постійно запрошують фокусників або цілі трупи артистів здалеку — Києва, Харкова чи інших великих міст.

«Поїхати з дітьми до Одеси займає понад три години. А поблизу Ізмаїла є три-чотири міста, щоб доїхати хвилин за 40. Ми домовилися з маршрутниками з інших міст про безкоштовний проїзд для дітей в обидва боки. Дітей підвозять і забирають від самого «Дитячого королівства», — каже директор «Дитячого королівства» Андрій Войтко.

Тож зрозуміло, що місцева громада схвально й позитивно сприйняла трансформацію колишнього об'єкта Укртелекому.
АТ «Укртелеком» пропонує в оренду комплекси, будівлі та приміщення по всій території України різного функціонального призначення. Всього компанія пропонує в оренду більше 400 тис. кв. м нерухомості в усіх областях України. Більшість приміщень розташовано в центральних районах міст і обласних центрів. Всі пропозиції щодо оренди нерухомості розміщено на офіційному сайті. Знайти вигідний варіант можна за посиланням http://property.ukrtelecom.ua/ та Prozorro, скориставшись зручним підбором за типом нерухомості, локації, площі тощо.